Leerstand, Stranded Asset, gescheiterte Projektentwicklung, Immobilie vor und in der Insolvenz: Wir übernehmen Nutzung, Kosten und Risiko auf eigene Rechnung – mit bindendem Auffangangebot und Beteiligung an jedem Euro Wertsteigerung.
Leerstand, Stranded Asset, Ghost Asset, gescheiterte Projektentwicklung oder Immobilie vor und in der Insolvenz: Jede dieser Immobilien kostet jeden Monat Geld und verliert jeden Monat an Wert. AURECA dreht das Vorzeichen. Wir übernehmen Nutzung, Kosten und Risiko auf eigene Rechnung, geben ein bindendes Auffangangebot ab und heben den Wert – mit Verwalter, Bank und Eigentümer als Partner, nicht als Gegner.
Leerstand kann den Versicherungsschutz verändern. Versäumnisse können im Schadenfall zu Leistungskürzungen oder zum Verlust der Deckung führen.
Eine geplatzte Steigleitung im Januar durchnässt jedes Geschoss darunter. Trocknung und Schimmelsanierung kosten ein Vielfaches der Betreuung.
Kabel, Kupfer, Heizkörper, Fallrohre. Nach dem dritten Mal ist die Haustechnik Schrott und die ersten Fenster zerstört.
Lose Dachziegel, Totholz über dem Parkplatz, ein offener Schacht. Dann kann es um Ihre persönliche Haftung gehen.
Aufzug, Blitzschutz, Brandschutztüren, Elektroprüfung. Ohne gültige Prüfung keine Wiederinbetriebnahme.
Für all das gibt es keine Deckung. Sie können nichts beauftragen, was Sie nicht bezahlen können. Das Risiko bleibt trotzdem bei Ihnen.
Sie brauchen keinen Berater. Sie brauchen keinen Aufkäufer. Sie brauchen Macher mit Mut.
| Klassisches Asset Management | Aufkäufer | AURECA DREAM | |
|---|---|---|---|
| Was Sie bekommen | Verwaltung, Berichte, Vorschläge. Alles in Ihrem Auftrag. | Einen geringen Kaufpreis. Sofort und final. Ohne Potenzial. Klarer Wertverlust. | Eine definierte Gegenleistung, alle Kosten bei uns, ein Auffangangebot unter dem Verfahren und einen Anteil an jedem Euro Wertsteigerung darüber. |
| Was Sie tragen | Kapital, Kosten und das Risiko jeder Maßnahme. | Den Verzicht auf alles, was danach aus dem Objekt wird. | Kein Kostenrisiko. Keinen Zwang zu verkaufen. Das Recht, unser Auffangangebot jederzeit zu überbieten. |
Sechs Schritte mit Datum. Die ersten beiden laufen, bevor irgendjemand etwas unterschrieben hat – der letzte ist der, um den es geht: die gemeinsame Wertsteigerung.
Vier Bausteine, die zusammengehören. Einzeln gibt es jeden davon am Markt. Zusammen gibt es sie bei uns.
Wir mieten selbst an – auf eigenes Risiko. Verkehrssicherung, Versicherung, Heizung, Alarm, Leerstandskosten: ab Tag eins bei uns.
Die beste Nutzung, nicht die schnellste. Zwischennutzung, Teilvermietung, Umnutzung – auf eigene Kosten umgesetzt.
Der wirtschaftliche Boden, notariell: Stalking-Horse-Gebot, im Grundbuch vorgemerkt, bis zum Ende der Laufzeit gültig.
Den Preis setzt der Markt. Sie partizipieren oberhalb des Bodens nach vereinbarter Staffel. Wir arbeiten daran, überboten zu werden.
Objekt gesichert, Betrieb übernommen, tragfähiges Nutzungskonzept mit Büros, Hallenabschnitten, Lager, Stellplätzen und Self-Storage. Laufende Mieteinnahmen, sofortiger Stopp des Wertverlusts, keine einzige Rechnung an Masse oder Bank.
Gesichert, neu versichert, entsorgt, neue Anschlüsse gelegt, behördliche Verfahren bis zu neuen Genehmigungen für Hotel, Gastronomie und Veranstaltungen geführt. Kein Risiko für Masse und Verwalter.
Ein Objekt. Zwei Wochen. Eine belastbare Struktur. Ort, Nutzung, Flächen, Zustand, Belastungen und Stand des Verfahrens reichen für den ersten Blick.
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