Immobilienbewertung &Best-Use
Marktnahe Bewertung für Sondersituationen: Verkehrswert, Liquidations- und Fortführungswert, Beleihungswert, Sanierungsgutachten – und ein Best-Use-Konzept, das zeigt, welche Nutzung den höchsten Wert trägt.
Zwölf Leistungen, ein Team – von der Lageanalyse bis zur Verwertung, auf Wunsch mit eigenem Kapital.
Alle Services →Jede Sondersituation hat einen anderen Blickwinkel. Finden Sie Ihren – und die Leistungen, die dazu passen.
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Ein Gutachten allein hebt keinen Wert. Wir bewerten so, dass Masse, Bank und Gläubiger damit arbeiten können – und wir sagen, was das Objekt in der besten Nutzung wert wäre. Die Differenz ist der Spielraum, um den es in jeder Sondersituation geht.
Wert heute (Liquidation, Zwangsversteigerung, Ist-Nutzung) und Wert in der besten Nutzung. Erst der Vergleich zeigt, ob sichern, entwickeln oder verkaufen die richtige Entscheidung ist.
Bewertungen nach ImmoWertV, Beleihungswert nach BelWertV, nachvollziehbar für Gläubigerausschuss, Gericht, Bank und Wirtschaftsprüfer.
Umnutzung, Teilung, Zwischennutzung, Repositionierung, Baurecht und Förderkulissen – wir prüfen, welche Nutzung den Wert hebt und was sie kostet.
Zu jeder Bewertung auf Wunsch ein verbindliches Stalking-Horse-Angebot: Wir stehen mit eigenem Kapital zu unserer Zahl. Mehr dazu in den AURECA-Modellen und bei AURECA DREAM.
Bewertung nach ImmoWertV (Vergleichs-, Ertrags-, Sachwertverfahren) für Gewerbe-, Industrie-, Logistik-, Handels- und Sonderimmobilien – als Grundlage für Verkauf, Verfahren und Verhandlung.
Mehr erfahrenWas bringt das Objekt im Verfahren, in der Zwangsversteigerung, beim schnellen Verkauf – und was bei Fortführung des Betriebs? Zwei Werte, klar getrennt, revisionssicher hergeleitet.
Mehr erfahrenBewertung besicherter Objekte für Banken, Kreditversicherer und Gläubigerpools nach BelWertV – marktnah, gläubigerfest, mit Recovery-Einschätzung.
Mehr erfahrenAnalyse der wertmaximierenden Nutzung: Umnutzung, Aufteilung, Zwischennutzung, Repositionierung, energetische Ertüchtigung – mit Kosten, Zeit und erzielbarem Wert.
Mehr erfahrenFinanzwirtschaftliches Gutachten für notleidende Immobilien: tragfähige Miete, Kapitaldienstfähigkeit, Restrukturierungsoptionen für Eigentümer und Finanzierer.
Mehr erfahrenTechnische, rechtliche und wirtschaftliche Prüfung vor Ankauf, Auffangangebot oder Übernahme: Zustand, Altlasten, Baurecht, Mietverträge, Belastungen.
Mehr erfahrenBewertung ganzer Portfolios und Sicherheitenpools für NPL-Transaktionen, Recovery-Partnerschaften und Bilanzentscheidungen – schnell, konsistent, priorisiert.
Mehr erfahrenDie Differenz zwischen Wert heute und Wert in der besten Nutzung heben wir auf unser Risiko und mit unserem Know-how – und teilen den Mehrerlös mit Grundpfandgläubigern, Banken, Insolvenzverwaltern und Masse. Anfangswert festlegen, Wert steigern, Mehrwert teilen.
Mehr erfahrenWir bleiben nicht bei der Zahl stehen: Wer will, bekommt zu jeder Bewertung ein Auffangangebot oder ein Verwertungsmandat.
Unsere Werte halten dem Markt stand, weil wir denselben Markt jede Woche bedienen – als Verwerter, Käufer und Vermieter.
Immobilie, Unternehmen, Maschinen und Kapital werden zusammen betrachtet – so, wie sie in der Sondersituation zusammenhängen.
Sie sprechen mit Menschen, die entscheiden können. Vertraulich, direkt, ohne Umwege.
Vielen Dank. Wir haben Ihnen eine Eingangsbestätigung per E-Mail geschickt und melden uns bei Ihnen. Wenn es eilt: +49 60 21 · 150 34 · 00.